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早餐日记|房地产税:竭泽而渔

问我妈,为什么微信头像是我而不是我哥,心理窃以为我妈更喜欢我,没想到我妈说,我用你头像好帮你找女朋我啊,那么大还没有女朋友真急死我了!


健康早餐:全麦面包+煎蛋+火龙果


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《房地产税:竭泽而渔》

前天上午(7月23日),在成都举行的2016年第三次二十国集团(G20)财长和央行行长会议上,中国财政部长,楼继伟表示:“应该改革房地产税制,遗憾的是目前还没推出来,除了信息收集困难,还有利益调整的阻碍。下一步会义无反顾去做,这也是我们的任务。”

看了一些社评,无非就是关于是否该收、收多少、对房价的影响之类的争论。

房子作为商品,钱少的人,买一套,钱多的人,买两套、三套,很合理,因为他是商品,他遵循了价格规律,有买有卖,这很合理。

但是在中国,我们买的房子只有房子的使用权,但是不包含土地,所以就造成了房子是我的但是土地是国家的境况。从这个意义上讲,我们还是一直在租,不是真正的买了房子,只不过有人租的贵,有人租的便宜,有人租的时间长,有人租的时间短罢了。

竭泽而渔的不是房地产税,而是节节攀升的土地出让金。

高土地成本扼杀了中国经济发展的空间,也扼杀了资本创业创新的动力(辛苦创业创新赚的钱,要是都交给囤房的大妈当房租了,还做什么实业,大家炒房算了)。如果房地产税可以捅破这个泡沫,到是应该义无反顾地去做。不过中国能否真的义无反顾,对此我比较悲观。十几年疯狂的全民炒房已经形成了庞大的食利阶层,其中不乏有权有势者,而政府本身,也严重重依赖土地出让金,真能义无反顾?

房子之所以在中国这么敏感,并且争议性大,最主要的是在于会激发矛盾。有房,多房的人希望继续涨,至少不跌,可像我这样还没房的人巴不得来他好几个跌停,抄个底。所以房价涨也不是,跌也不是,这种对立几乎是不可调和的。而至于房产税究竟是助涨还是助跌就见仁见智了。有人说没见过什么价格是通过征税降下去的,只会转移成本从而更加推高房价。有人则说房产税会促使有多套房的人抛售房产,从而使房价大跌。

如果征收房地产税,这就像是明明看似是自己所买回来的,还要再被人愣是硬闯进来说,房子虽然是你的,但这地是公有的,要额外再出一部分钱一样。这么看,却又很不合理了!

也许,真的有一天,只有像飞屋环游记里的老头一样,在房子上绑上很多气球,让它飞起来,就不再占用土地了,不用缴土地出让金和房地产税了。

然而,那都只是幻想而已。

吃完早餐继续搬砖吧。。。